1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
北区
73.9万円/㎡
前年比-18.0%
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セレス神谷
東京都北区神谷一丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩5分
2002年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
9,084万円
96.6万円/㎡
7,730
8,633
9,535
10,438
AI査定結果
推定相場価格
9,084万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,633万円〜9,535万円
91.8万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
セレス神谷
8,600万円（91.5万円/㎡）/ 4階 / 94.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は92.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 8,600万円 | 91.5万円 | 4階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,600万円 | 91.5万円 | 4階 | 94.01㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 8,700万円 | 92.5万円 | 4階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 8,800万円 | 93.6万円 | 4階 | 94.01㎡ | 4SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | セレス神谷 北区神谷一丁目 | 王子神谷駅5分 | 8,600万円 | 91.5万円 | 94.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズヴィアーレ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/04 | ディアステージ浮間公園リバーシア 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 6,880万円 | 76.2万円 | 90.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション浮間公園アクアウインド 北区浮間五丁目 | 浮間舟渡駅12分 | 5,399万円 | 75.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/17 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,890万円 | 68.9万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランドステージ浮間公園 北区浮間五丁目 | 浮間舟渡駅13分 | 6,980万円 | 69.1万円 | 100.95㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレアセトル北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅7分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/08 | ローヤルシティ北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅9分 | 5,480万円 | 74.4万円 | 73.67㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/30 | セボンエレージュ 北区岩淵町 | 赤羽岩淵駅3分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ウィルローズ赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽岩淵駅1分 | 6,980万円 | 98.9万円 | 70.57㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、北区では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は北区の平均と比較して23.8%割高です。
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